Zur Solidarhaftung des früheren Mieters nach Übertragung des Geschäftsmietvertrags während der Nachlassstundung
Un transfert d'un bail commercial à un nouveau locataire est possible en cours de location, mais l’ancien locataire sera responsable envers le propriétaire ex lege solidairement avec le nouveau locataire jusqu'au moment où le bail expire, mais au plus pour deux ans (art. 263 CO). Dans le cas d’un sursis concordataire, les baux commerciaux peuvent être transférés avec le consentement des débiteurs et du commissaire à un nouveau locataire. Dans ce cas, la responsabilité solidaire pour l’assainissement peut être particulièrement lourde. Les auteurs examinent si celle-ci intervient aussi dans le sursis concordataire et comment elle affecte la situation des créanciers. (jp)
Inhaltsverzeichnis
- I. Fragestellung
- II. Grundlagen
- A. Die Übertragung von Geschäftsmietverträgen (Art. 263 OR)
- B. Das ausserordentliche Kündigungsrecht während der Nachlassstundung (Art. 297a SchKG)
- III. Solidarhaftung infolge Übertragung von Arbeits- und Geschäftsmietverträgen
- A. Haftungssituation bei der Übertragung von Arbeitsverhältnissen
- B. Haftungssituation bei der Übertragung von Geschäftsmietverträgen
- IV. Solidarhaftung nach Übertragung von Geschäftsmietverträgen während der Nachlassstundung?
- A. Ausgangslage
- B. Vertragliche Entbindung von der Solidarhaftung
- C. Situation bei nicht einholbarer Entbindung durch den Vermieter
- 1. Eigene Stellungnahme de lege lata
- 2. Postulat de lege ferenda
- V. Schlussfolgerung
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