Jusletter

Die Wirkung des im Grundbuch vorgemerkten Mietvertrags

  • Auteur-e-s: Roland Pfäffli / Mascha Santschi Kallay
  • Catégories d'articles: Contributions
  • Domaines juridiques: Propriété. Registre foncier, Contrat de bail et de bail à ferme
  • Proposition de citation: Roland Pfäffli / Mascha Santschi Kallay, Die Wirkung des im Grundbuch vorgemerkten Mietvertrags, in : Jusletter 3 novembre 2014
Lors du transfert de propriété d'un immeuble, le contrat de bail passe de par la loi à l’acquéreur. Si le contrat de bail est annoté au registre foncier, l’acquéreur ne peut pas faire valoir un besoin urgent pour lui-même. (sl)

Inhaltsverzeichnis

  • 1. Vorbemerkungen
  • 2. Vormerkung im Grundbuch
  • a. Einführung
  • b. Rechtsgrundlage
  • c. Grundbuchanmeldung
  • 3. Dauer
  • 4. Realobligation
  • 5. Eigentumswechsel bei vorhandenem Mietvertrag: Grundsatz
  • 6. Eigentumswechsel mit vorgemerktem Mietvertrag
  • 7. Eigentumswechsel mit nicht vorgemerktem Mietvertrag
  • 8. Zeitpunkt der Kündigungsmöglichkeit
  • 9. Analoge Rechtsanwendung
  • 10. Doppelaufruf
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