Der vorgeschobene Eigenbedarf im Spannungsfeld zwischen Rechtskraft und Gerechtigkeit
Setzt das Bundesgericht für Vermieter Anreize zu flächendeckendem «Prozessbetrug»?
Que peut faire une locataire lorsque le besoin propre du bailleur a été constaté judiciairement, mais qu'il s'avère par la suite que ce besoin propre n’était qu’un prétexte ? Dans son arrêt 4A_563/2017 du 19 février 2019 (prévu pour publication), le Tribunal fédéral a statué sur ce problème. La décision soulève un certain nombre de questions délicates. (jp)
Inhaltsverzeichnis
- I. Die Bedeutung des Eigenbedarfs als Kündigungsgrund bei der Miete von Wohn- und Geschäftsräumen
- II. Im Nachhinein sieht (vielleicht) alles anders aus…
- III. Die Rechtsprechung
- 1. Der Zürcher Fall
- 2. Die Urteile der Zürcher Gerichte
- 3. Das Urteil des Bundesgerichts
- IV. Würdigung
- 1. Das Problem der «echten Noven»
- 2. Der Revisionsgrund der strafbaren Handlung als Ausweg?
- 3. Worauf würde eine allfällige Revision des früheren Urteils hinauslaufen?
- 4. Zurück zur Frage der Identität des Streitgegenstandes
- 5. Fazit
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