Jusletter

Folgen von ungültigen Staffel- und Indexmieten, insbesondere der ungültigen Kombination einer Staffel- und Indexmiete

  • Autor/Autorin: Silvia Eggenschwiler Suppan
  • Rechtsgebiete: Miet- und Pachtrecht
  • Zitiervorschlag: Silvia Eggenschwiler Suppan, Folgen von ungültigen Staffel- und Indexmieten, insbesondere der ungültigen Kombination einer Staffel- und Indexmiete, in: Jusletter 5. November 2007
Nicht selten kommt es vor, dass Mietvertragsparteien ungültige Staffel- und/oder Indexklauseln vereinbaren. In einem solchen Fall kennen die Parteien die diesbezüglichen Folgen oft nicht. Der nachfolgende Aufsatz veranschaulicht dieses Problem anhand eines Musterfalls mit verschiedlichen Varianten und zeigt mögliche Lösungen auf.

Inhaltsverzeichnis

  • 1. Ausgangslage
  • 2. Problem
  • 3. Folgen der ungültige Staffelmiete
  • 4. Folgen der ungültigen Indexmiete
  • a) Bei einer restlichen Mindestvertragsdauer von fünf Jahren
  • b) Bei einer restlichen Mindestvertragsdauer von weniger als fünf Jahren
  • 5. Folgen der ungültigen Indexmiete im Falle der Ausübung eines Optionsrechtes des Mieters auf Verlängerung des Mietvertrages

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