Jusletter

Die Belastungsgrenze für Grundpfandrechte

  • Autor/Autorin: Roland Pfäffli
  • Rechtsgebiete: Besitz. Grundbuch
  • Zitiervorschlag: Roland Pfäffli, Die Belastungsgrenze für Grundpfandrechte, in: Jusletter 14. August 2006
Es gehört zum Tagesgeschäft eines Grundbuchamtes, dass ein Grundstück mit einem Grundpfandrecht belastet wird. Grundsätzlich bestimmt der Darlehensgeber (in Vereinbarung mit dem Grundeigentümer) die maximale Höhe der Pfandbelastung. Hingegen gibt es gewisse gesetzliche Schranken bei der Errichtung von Grundpfandrechten. Diese Schranken sowie die bevorstehenden diesbezüglichen Gesetzesänderungen sind Gegenstand der vorliegenden Ausführungen.

Inhaltsverzeichnis

  • 1. Ausgangslage
  • 2. Nichtlandwirtschaftliche Grundstücke
  • a. Heutige Regelung
  • aa. Schuldbrief
  • bb. Gült
  • cc. Grundpfandverschreibung
  • b. Beabsichtigte Gesetzesänderungen
  • 3. Landwirtschaftliche Grundstücke
  • a. Heutige Regelung
  • b. Beabsichtigte Gesetzesänderung
  • 4. Spezialfälle
  • a. Beginn eines Werkes
  • b. Verwaltungsvermögen
  • 5. Exkurs: dringliche Beschlüsse gegen die Bodenspekulation
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