Die bundesgerichtliche Rechtsprechung zum landwirtschaftlichen Pachtrecht
Rechtsprechungsübersicht von 2015 bis 2019
Le droit fédéral sur le bail à ferme agricole (LBFA) est, lui aussi, régulièrement examiné par le Tribunal fédéral. Une sélection d'arrêts du Tribunal fédéral comprenant les années 2015 à 2019 seront présentés et discutés ci-après. Au cours des cinq dernières années, notre Haute Cour a rendu un total de 26 arrêts relatifs au droit du bail à ferme agricole. Aucun de ces arrêts n'a toutefois été inclus dans le recueil officiel des arrêts (ATF) comme décision de principe. (jp)
Inhaltsverzeichnis
- 1. Geltungsbereich und Vertragsentstehung des LPG
- 1.1. Geltungsbereich LPG und Abgrenzung zur nichtlandwirtschaftlichen Pacht
- 1.2. Objektiv wesentliche Elemente der landwirtschaftlichen Pacht
- 1.3. Konsens und Form beim landwirtschaftlichen Pachtvertrag
- 1.4. Zur Erforderlichkeit von Wohnraum bei der Gewerbepacht
- 2. Die parzellenweise Verpachtung landwirtschaftlicher Gewerbe
- 3. Beendigung der Pacht
- 3.1. Zulässigkeit eines Aufhebungsvertrages
- 3.2. Kein Anspruch auf Erneuerung befristeter Verträge
- 3.3. Räumungsfrist im gerichtlichen Ausweisungsverfahren
- 4. Gerichtliche Pachterstreckung
- 4.1. Verwendung des Pachtgegenstandes als Realersatz für den Hochwasserschutz
- 4.2. Unzumutbarkeit der Pachterstreckung bei Selbstbewirtschaftung durch Verpächterin
- 4.3. Dauer der gerichtlichen Pachterstreckung
- 5. Die öffentlich-rechtliche Körperschaft als Verpächterin
- 5.1. Pachtbeendigung bei Erreichen des AHV-Alters des Pächters
- 5.2. Verpachtung von Grundstücken im Verwaltungsvermögen des Gemeinwesens
- 5.3. Grundsätze der Pachtlandvergabe durch das Gemeinwesen
- 6. Prozessuale Fragen
- 6.1. Besonderheiten des Zivilprozesses im landwirtschaftlichen Pachtrecht
- 6.2. Anwendungsbereich des vereinfachten Verfahrens im LPG (Art. 243 ff. ZPO)
- 6.3. Verfahrensart bei objektiver Klagenhäufung
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