Jusletter

Staatsbegräbnis für Courtagen

Interessenkonflikte der Broker und Mäkler im Lichte ihrer Treuepflicht

  • Auteur-e: Eugénie Holliger-Hagmann
  • Catégories d'articles: Essais
  • Domaines juridiques: Droit des obligations, Mandat
  • Proposition de citation: Eugénie Holliger-Hagmann, Staatsbegräbnis für Courtagen, in : Jusletter 13 avril 2015
Eu égard à leurs obligations contradictoires envers deux parties, les courtiers en assurances et les courtiers pratiquant le double courtage dans le domaine immobilier sont impliqués dans un conflit d’intérêts insoluble. Selon l'arrêt du Tribunal fédéral 4A_214/2014 rendu le 5 décembre 2014 et destiné à la publication, ce conflit viole le devoir de fidélité contractuel et entraîne la nullité de tels contrats. Le Tribunal fédéral et un arrêt du Tribunal civil du canton de Bâle-Ville du 30 octobre 2014 ont également mis fin aux courtages qui s’inscrivent dans le cadre de tels engagements multiples. (sl)

Inhaltsverzeichnis

  • 1. Finanzdienstleister verdrängen den Interessenkonflikt
  • 1.1. Nur eine Frage des Geldes?
  • 1.2. Berufsblinde Versicherungsbroker
  • 2. Geschäfte trotz Interessenkonflikt für legal gehalten
  • 3. Bedenklicher courant normal
  • 4. Irrglaube an Heilung durch Offenlegung
  • 5. Der Diener zweier Herren hat ausgedient
  • 6. Rückblick auf die Bundesgerichtspraxis zu den Retrozessionen
  • 6.1. Anfänglich stand das Geld im Mittelpunkt
  • 6.2. Die ganze Wahrheit über den Herausgabeverzicht
  • 6.3. Courtagen der Versicherer vom Retrozessionen-Verdikt betroffen
  • 6.4. Interessenkonflikte auch im Konzernverhältnis
  • 6.5. Rechenschaftspflicht als Kontrollinstrument
  • 7. Hoffnungsschimmer für Herausgabepflicht bei Anlageberatung
  • 8. Interessenkonflikt killt Brokercourtagen
  • 8.1. Prozess um Courtagen
  • 8.2. Jederzeitige Kündigung des Brokervertrags bestätigt
  • 8.3. Kündigung zur Unzeit
  • 8.4. Interessenkonflikt konkretisiert
  • 9. Schluss mit der Doppelmäkelei im Liegenschaftshandel
  • 10. Die Schulbeispiele lassen Konsequenzen erwarten
  • 11. Rechtswidrige Kündigungsfrist in Brokerverträgen
  • 12. Schlussfolgerungen

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