Jusletter

Das Grundbuch und seine Bedeutung für den Rechtsanwalt

  • Auteur-e: Roland Pfäffli
  • Domaines juridiques: Propriété. Registre foncier
  • Proposition de citation: Roland Pfäffli, Das Grundbuch und seine Bedeutung für den Rechtsanwalt, in : Jusletter 8. Mai 2006
Das Grundbuch ist ein Verzeichnis der Grundstücke sowie der daran bestehenden Rechte und bildet die Grundlage für den Verkehr mit Grundstücken. Von allen Grundbuchsystemen der Welt bietet dasjenige der Schweiz (zusammen mit denjenigen von Deutschland und Österreich) einem Grundeigentümer die grösste Sicherheit. Im vorliegenden Beitrag werden insbesondere die Grundbuchorganisation, die Rechtskraft des Grundbuchs, die Bestandteile des Grundbuchs und die Öffentlichkeit des Grundbuchs näher vorgestellt. Gleichzeitig wird auf die bevorstehende Revision des Immobiliarsachenrechts hingewiesen. Im Weiteren werden gewisse Bezugspunkte des Rechtsanwalts zum Grundbuch erläutert (beispielsweise im Bereich des Bauhandwerkerpfandrechts und des Scheidungsrechts).

Inhaltsverzeichnis

  • 1. Rechtliche Grundlagen
  • 2. Entwicklung der Grundbuchführung in der Schweiz
  • 3. Publizität
  • 4. Der gute Glaube des Grundbuchs
  • 5. Die positive Rechtskraft des Grundbuchs
  • 6. Die negative Rechtskraft des Grundbuchs
  • 7. Die Anlage des Grundbuchs
  • 8. EDV-Grundbuchführung
  • 9. Bestandteile des Grundbuchs
  • 10. Die Prüfungspflicht des Grundbuchverwalters
  • 11. Die Verantwortung des Grundbuchverwalters
  • 12. Öffentlichkeit des Grundbuchs
  • 13. Revision des Immobiliarsachenrechts
  • 14. Besonderheiten für den Rechtsanwalt
  • a. Bauhandwerkerpfandrecht
  • b. Eigentumsübertragungen im Scheidungsrecht
  • c. BVG-Vorbezug bei einer Scheidung
  • d. Wohneigentumsförderung bei einer Scheidung
  • 15. Schlussbetrachtung

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