Finanzierung von Immobiliengesellschaften: Zwischen «Credit Crunch» und neuen Wegen

Weblaw AG

Klassische Bankenfinanzierung für Immobilien und insbesondere Immobilienprojektentwicklungen sind heute schwieriger zu erhalten als noch vor einigen Jahren. Die Branche spürt die Auswirkungen dieser Entwicklung immer mehr. In diesem spannungsgeladenen Umfeld ist die Wahl des richtigen Finanzierungsmodells nicht mehr nur eine Frage der Liquidität, sondern eine strategische Notwendigkeit.

Immobilienakteur*innen weichen zunehmend auf alternative Modelle wie Private Debt oder Aktionärsdarlehen aus. Doch Vorsicht: Was rechtlich machbar scheint, kann steuerlich zur Kostenfalle werden. Die Aufzeichnung unseres Webinars mit den Experten Marius Breier, Vangelis Kalaitzidakis und André Kuhn von Walder Wyss beleuchtet die kritischen Schnittstellen:

• Lex Koller: Wann wird eine harmlose Finanzierung aus dem Ausland zum bewilligungspflichtigen Erwerb und wann führt sie zur ausländischen Beherrschung einer Schweizer Immobiliengesellschaft? 
   
• Steuerliche Fallstricke: Von der Verrechnungssteuer-Falle bei Kassenobligationen bis hin zur Quellensteuer auf grundpfändlich gesicherte Zinsen.
   
• Gesellschaftsrechtliche Fragestellungen: Zustimmungserfordernisse und Einschränkungen bei Eigenkapital- und Fremdkapitalfinanzierung.

Vermeiden Sie kostspielige Fehlentscheidungen durch fundiertes Praxiswissen. Anhand von anschaulichen Fallbeispielen zeigen wir Ihnen auf, wie Sie:

• Unter der Lex Koller die gesetzliche Vermutung der ausländischen Beherrschung einer Schweizer Immobiliengesellschaft infolge ausländischer Darlehen entkräften.
   
• Die Abzugsfähigkeit von Zinsen durch korrekte Anwendung der Safe-Haven-Sätze sicherstellen.
   
• Welche Steuerfolgen drohen, wenn der Drittvergleichsgrundsatz nicht eingehalten wird.

Rüsten Sie sich für die Herausforderungen am Immobilienmarkt. Sehen Sie sich jetzt die Aufzeichnung unseres Experten-Webinars «Finanzierung von Immobiliengesellschaften» an und erhalten Sie wertvolle Insights für Ihre tägliche Arbeit.